Dein Job rund um Wohnen, Wirtschaft und Werte
Immobilienkaufmann/-frau

 Jobbeschreibung

Aufgaben und Verantwortlichkeiten

• Vermittlung, Verkauf und Vermietung von Immobilien
• Beratung von Kundinnen und Kunden zu Verträgen, Finanzierung und Mietrecht
• Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten
• Erstellung von Exposés, Mietverträgen und Abrechnungen
• Organisation von Besichtigungen und Übergaben
• Planung und Begleitung von Bau- und Sanierungsprojekten
• Kommunikation mit Eigentümern, Mietern und Handwerkern

Typische Arbeitsumgebung

Du arbeitest bei Immobilienunternehmen, Wohnungsbaugesellschaften, Maklerbüros, Banken, Versicherungen oder Hausverwaltungen. Je nach Schwerpunkt bist Du im Büro, im Außendienst oder auf Baustellen unterwegs.

 Voraussetzungen

Ausbildung/Studium

Duale Ausbildung (3 Jahre) zur Immobilienkauffrau / zum Immobilienkaufmann in einem Immobilien- oder Wohnungsunternehmen mit Berufsschule. Mit (Fach-)Abitur oder sehr guten Leistungen ist eine Verkürzung auf 2,5 Jahre möglich.

Berufserfahrung

Nach der Ausbildung kannst Du Dich auf Immobilienverwaltung, Vertrieb, Projektentwicklung oder Finanzierung spezialisieren. Auch ein Studium im Bereich Immobilienwirtschaft oder BWL ist eine beliebte Option für den Aufstieg.

Soft Skills/Hard Skills

Hard Skills: Kenntnisse in Mietrecht, Baurecht und Vertragswesen, Verständnis für Finanzen und Wirtschaft, Verhandlungsgeschick und Immobilienbewertung, Organisation und Projektmanagement, EDV-Kenntnisse (z. B. SAP, Excel, Immobilienverwaltungssoftware).
Soft Skills: Kommunikations- und Verkaufstalent, Selbstständigkeit, Zuverlässigkeit, freundliches Auftreten, Durchsetzungsvermögen und Empathie.

 Gehalt

• Ausbildung: 1. Jahr: ca. 1.050 € / 2. Jahr: ca. 1.120 € / 3. Jahr: ca. 1.200 €
• Einstieg: ca. 2.700–3.200 € brutto/Monat
• Mit Erfahrung: ca. 3.500–4.800 € brutto/Monat
• Leitende Position: bis 6.000 € brutto/Monat (z. B. Immobilienmanager/in, Objektleiter/in)

 Karrierewege

Einstieg: Immobilienkaufmann/-frau, Sachbearbeiter/in Immobilienverwaltung, Vertriebsassistent/in, Hausverwalter/in
Aufstieg: Immobilienfachwirt/in, Immobilienbetriebswirt/in, Immobilienmanager/in, Projektleiter/in, Abteilungsleitung
Alternativen: Bankkaufmann/-frau, Baukaufmann/-frau, Facility Manager/in, Architekt/in (mit Studium)

 Arbeitsmarkt

Die Immobilienbranche boomt – ob Wohnungsbau, Gewerbe oder nachhaltiges Bauen: Gut ausgebildete Immobilienkaufleute werden überall gebraucht. Auch durch Digitalisierung und wachsende Städte entstehen neue Jobs im Immobilienmanagement.

 Arbeitsbedingungen

Arbeitszeiten: werktags, im Vertrieb oft flexibel.
Work-Life-Balance: gut, mit saisonalen Hochphasen (z. B. bei Projektübergaben).
Kultur: serviceorientiert, kommunikativ, kundenfokussiert.
Homeoffice: zunehmend möglich, vor allem bei größeren Unternehmen.

 Weiterbildungsmöglichkeiten

• Weiterbildung zur Immobilienfachwirtin / zum Immobilienfachwirt
• Studium im Bereich Immobilienwirtschaft, Architektur oder Bauingenieurwesen
• Fortbildung zur Immobilienbetriebswirtin / zum Immobilienbetriebswirt
• Spezialisierung auf Facility Management, Projektentwicklung oder Baufinanzierung

 Besonderheiten

Herausforderungen

Hohe Verantwortung bei Vertragsabschlüssen, rechtliche Vorgaben, komplexe Marktanalysen und Kundenerwartungen.

Missverständnisse

Viele denken, Immobilienkaufleute „verkaufen nur Wohnungen“ – tatsächlich bist Du Berater, Verwalter und Projektkoordinator in einem.

 Für wen ist der Job geeignet?

Für Dich, wenn Du gern mit Menschen arbeitest, wirtschaftlich denkst und Organisation liebst. Ideal, wenn Du Beratung, Finanzen und Immobilien spannend findest.

 Was gibt der Beruf zurück?

Ein abwechslungsreicher Job mit Perspektive – Du gestaltest Wohn- und Lebensräume und trägst dazu bei, dass Menschen ihr Zuhause finden.

 Bewerbungstipps

Betone Deine Kommunikationsfähigkeit, Organisationstalent und Interesse an Wirtschaft und Immobilien. Praktika oder Nebenjobs in der Branche sind ein echtes Plus.

 Ähnliche Berufe

Baukaufmann/-frau, Bankkaufmann/-frau, Versicherungskaufmann/-frau, Facility Manager/in, Immobilienfachwirt/in.

 Fazit

Als Immobilienkaufmann/-frau arbeitest Du an der Schnittstelle von Wirtschaft, Beratung und Lebensqualität. Du hast beste Karrierechancen in einer wachsenden Branche – mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten und Verantwortung.